Realplat manda i tuoi immobili ai portali immobiliari e al sito della tua agenzia. Tu scegli, immobile per immobile, dove pubblicarlo. Realplat aggiorna gli annunci ogni giorno e li toglie quando l'immobile non è più disponibile.
In breve:
| Portale | Note |
|---|---|
| HomeGate | |
| ImmoScout24 | |
| New Home | |
| CasaSoft | |
| Real Advisor | |
| Dreamo.ch | |
| JamesEditions | |
| Idealista | Viene attivato dal supporto di Realplat |
Anche il sito web della tua agenzia compare tra i portali. Lo configura Realplat quando colleghi il sito (vedi Sito web).
{info} Per pubblicare su un portale devi avere un contratto con il portale. Il portale ti dà i dati di accesso FTP e il tuo ID agenzia.
Vai in Impostazioni > Portali. In Portali configurati vedi i portali già attivi.
Per aggiungerne uno compila questi campi:
| Campo | Cosa inserire |
|---|---|
| Portale attivo | Accende o spegne l'invio |
| Tipo Portale | Il portale dalla lista |
| Nome Visualizzato | Il nome che vedi in Realplat |
| Email Richieste | L'email a cui il portale manda le richieste |
| Massimo invio di Immobili | Quanti immobili al massimo. Vuoto = illimitati |
| Refresh annunci ogni (giorni) | Ogni quanti giorni rinfrescare gli annunci (di base 15) |
| Attivo per | Vendita e Affitto, Solo vendita, Solo affitto |
| Invia indirizzo degli immobili | Se mandare anche l'indirizzo |
| Server FTP, Username FTP, Password FTP, Porta FTP | I dati che ti ha dato il portale (porta di base 21) |
| Connessione sicura (FTPS) | Se il portale la richiede |
| ID Agenzia | Il tuo codice presso il portale |
| Nome file | Il nome del file da inviare (es. unload.txt) |
Prima di salvare puoi provare la connessione. Per togliere un portale usa Elimina Portale.
{info} Possono configurare i portali gli amministratori e chi ha il permesso di gestire i portali.
In Orario di invio scegli a che ora mandare ogni notte gli aggiornamenti ai portali. Puoi scegliere un orario tra l'01:00 e le 08:00.
In Testi Portali scrivi un testo standard per la vendita e uno per l'affitto. Ad esempio le condizioni dell'agenzia o una frase di chiusura.
Questo testo viene copiato nella Descrizione extra di ogni nuovo immobile. Poi puoi cambiarlo immobile per immobile.
{info} Il testo viene copiato solo negli immobili creati dopo. Gli immobili già esistenti non cambiano.
{warning} Prima di inviare l'immobile ai portali è necessario che sia completamente verificato e approvato.
Nella lista compaiono solo i portali giusti per l'immobile: un portale Solo affitto non compare per un immobile in vendita. Se un portale ha un limite, vedi Limite: N immobili.
Per il sito della tua agenzia trovi anche le Opzioni aggiuntive:
{primary} Le modifiche vengono pubblicate sui portali ogni giorno all'orario di invio. I siti web dell'agenzia sono aggiornati entro 10 minuti.
Gli immobili archiviati o nel cestino non si possono pubblicare.
La voce Immobili > Portali apre la pagina Gestione Portali. È la lista degli immobili con i portali su cui sono pubblicati.
Nella scheda Gestione:
Tutti gli altri filtri funzionano come nella lista immobili (vedi Cercare e filtrare).
La scheda Status mostra cosa risponde Idealista per ogni annuncio. Lo stato viene aggiornato ogni mattina.
| Stato | Significato |
|---|---|
| Attivo / Pubblicato | L'annuncio è online |
| In attesa | Il portale lo sta elaborando |
| Verifica su Idealista | Possibile problema di qualità dell'annuncio |
| Errore | Il portale ha trovato un errore |
| Rifiutato | Il portale non l'ha accettato |
| Eliminato | L'annuncio è stato tolto |
In alto vedi il riepilogo Attivi, Da verificare ed Errori. Cerca un annuncio con Cerca per titolo o ID....
{info} Gli altri portali non mandano a Realplat lo stato degli annunci. Per controllarli usa il pannello del portale.
Vedi Immagini e Descrizioni.
Sui portali gli annunci nuovi stanno più in alto. Per questo Realplat "rinfresca" gli annunci ogni tot giorni (il valore di Refresh annunci ogni):
Così l'annuncio torna in alto e sembra nuovo.
Realplat toglie l'immobile da tutti i portali quando:
Non devi fare niente: la rimozione arriva sui portali con l'invio successivo.
{warning} Se rimetti l'immobile sul mercato o lo fai riapprovare, devi riattivare a mano i portali nella scheda Portali.
Il tuo piano ha un numero massimo di portali configurabili. Se l'hai raggiunto, non puoi aggiungerne altri. Vedi Abbonamento.
Ogni portale può avere anche un suo limite di immobili (Massimo invio di Immobili), di solito quello del tuo contratto con il portale.