I Censimenti servono a catalogare il territorio della tua zona, via per via, per trovare nuovi mandati. Registri indirizzi, stabili e appartamenti, annoti chi ci abita e raccogli le notizie: segnalazioni di proprietari che potrebbero vendere o affittare. Una notizia promettente si trasforma con un clic in una bozza di immobile.
{warning} I Censimenti sono una funzione in anteprima: oggi sono attivi solo per alcuni utenti abilitati dal team Realplat. Se vuoi provarli, contatta l'assistenza.
Gli utenti abilitati trovano nella barra laterale il gruppo Censimenti con:
Tutti i dati sono della tua agenzia: chi è abilitato vede tutti i censimenti dell'agenzia, non solo i propri.
| Livello | Cosa rappresenta | Contiene |
|---|---|---|
| Indirizzo | Una via con un civico o un intervallo di civici | Uno o più stabili |
| Stabile | Un edificio (o una scala) a quell'indirizzo | Unità, notizie, informazioni |
| Unità | Un appartamento, negozio o box dello stabile | Dati dell'occupante |
Notizie e informazioni si registrano sullo stabile.
Apri Censimenti > Tutti i censimenti (pagina Censimenti Territoriali).
Vedi 25 indirizzi per pagina, dal più recente. Ogni riga mostra via e civico, comune con paese e numero di stabili.
| Campo | Note |
|---|---|
| Paese | Italia o Svizzera (obbligatorio) |
| Comune | Da cercare nell'elenco |
| Indirizzo | Via o strada (obbligatorio, max 100 caratteri) |
| Civico da | Obbligatorio |
| Civico a | Per un intervallo di civici |
| Foglio, Particella | Solo Italia (dati catastali) |
| Fondo | Solo Svizzera |
| Note |
Realplat cerca da solo la posizione dell'indirizzo sulla mappa. Se la cambi (via, civico o comune), la posizione viene ricalcolata.
{info} Se l'indirizzo non compare in Mappa, la posizione non è stata trovata. Puoi crearlo direttamente dalla mappa cliccando l'edificio: così la posizione è quella giusta.
Clicca un indirizzo per aprirlo. Nel riquadro Dettagli Indirizzo vedi indirizzo, comune, paese, dati catastali, note e chi l'ha creato, con i bottoni Modifica ed Elimina. Sotto, il riquadro Stabili elenca gli stabili censiti.
| Campo | Valori |
|---|---|
| Scala | Es. A, B |
| N. Piani | Numero |
| N. Unità | Numero di unità previste |
| Tipo stabile | Residenziale, Commerciale, Misto, Industriale, Direzionale |
| Condizioni | Ottimo, Buono, Discreto, Da ristrutturare, Fatiscente |
| Prezzo al mq (€) | |
| Sez. Urbana, Foglio, Particella | Solo Italia |
| Fondo | Solo Svizzera |
| Descrizione, Note |
La scheda mostra condizioni, piani, unità previste, prezzo al metro quadro, descrizione e note, e tre schede:
Ogni unità compare come un riquadro con piano, interno, tipo, nome e telefono dell'occupante. Clicca il riquadro per modificarlo.
{info} Nome e telefono dell'occupante restano dati del censimento: non creano un contatto nell'anagrafica.
Una notizia è la segnalazione di un potenziale proprietario che potrebbe dare un mandato.
Ogni nuova notizia ha lo stato Nuova.
Censimenti > Notizie mostra tutte le notizie dell'agenzia ("Tutti i lead raccolti dai censimenti territoriali"), 25 per pagina.
{info} Una notizia resta "Nuova" finché non la converti; a quel punto diventa "Convertita".
Quando una notizia diventa concreta, trasformala in un immobile.
Cosa succede:
{warning} La bozza non riprende civico, dati dell'unità e dati catastali, e il proprietario non viene creato in automatico. Appena si apre la bozza, controlla categoria e tipo, completa i dati e collega il proprietario dalla scheda immobile (vedi Immobili).
La conversione non crea acquisizioni né appuntamenti: se devi incontrare il proprietario, crea un appuntamento di tipo Acquisizione in Agenda.
Le informazioni registrano gli informatori: persone che ti hanno dato notizie su uno stabile (un portinaio, un vicino, un commerciante).
Censimenti > Informazioni elenca tutti gli informatori dell'agenzia, con la ricerca Cerca per nome o telefono... e un'icona per aprire lo stabile. Le informazioni non hanno stato e non si convertono.
Censimenti > Mappa mostra gli indirizzi censiti su una mappa con gli edifici in 3D, centrata sulla tua agenzia.
| Segnaposto | Significato |
|---|---|
| Grigio | Nessuna notizia |
| Blu | Con notizie |
In alto vedi quanti indirizzi ci sono sulla mappa. Cliccando un segnaposto la mappa si avvicina e mostra indirizzo, comune, numero di stabili e di notizie, con il bottone Apri dettaglio.
Scrivi in Cerca via, comune... e scegli un risultato: la mappa si sposta lì. La ricerca sposta la mappa ma non filtra i segnaposto.
Ogni eliminazione chiede conferma ed è definitiva: non c'è un cestino.
| Elimini | Viene eliminato anche |
|---|---|
| Indirizzo | I suoi stabili, con unità e informazioni |
| Stabile | Le sue unità e informazioni |
| Unità | Solo l'unità |
| Notizia o Informazione | Solo quella voce |
{warning} Le notizie non vengono eliminate insieme allo stabile o all'indirizzo: restano nell'elenco Notizie, scollegate. Gli immobili creati convertendo una notizia non vengono mai eliminati.