Realplat - Il Gestionale Immobiliare Completo

Introduzione

Realplat è il software gestionale immobiliare all-in-one progettato per agenzie immobiliari moderne che vogliono digitalizzare e ottimizzare ogni aspetto del proprio business. Dalla gestione del portafoglio immobili al CRM per clienti e proprietari, dalla pubblicazione automatica sui portali alla generazione di brochure professionali con intelligenza artificiale.

Realplat combina la potenza di un gestionale completo con un'interfaccia intuitiva, permettendo agli agenti immobiliari di concentrarsi su ciò che conta davvero: vendere e affittare immobili.

{success} Realplat è utilizzato da agenzie immobiliari in Italia e Svizzera per gestire migliaia di immobili e contatti ogni giorno.

Perché Scegliere Realplat

Realplat si distingue dagli altri software per agenzie immobiliari grazie a:

Caratteristica Beneficio
Tutto in un'unica piattaforma Gestisci immobili, contatti, calendario, documenti e comunicazioni senza passare da un software all'altro
Intelligenza Artificiale integrata Genera descrizioni professionali, traduzioni multilingua e migliora i tuoi testi con un click. Con Magic Studio puoi anche trasformare le foto dei tuoi immobili: arredamento virtuale, effetto twilight, miglioramento immagini e molto altro
Pubblicazione multi-portale Pubblica i tuoi annunci su tutti i principali portali immobiliari con sincronizzazione automatica
CRM immobiliare avanzato Traccia ogni interazione con clienti e proprietari, gestisci richieste e abbinamenti
Brochure automatiche Genera PDF professionali per ogni immobile, personalizzabili con il tuo brand
Conformità GDPR Gestione integrata del consenso privacy con invio automatico delle richieste
Multi-lingua Supporto completo per italiano, inglese, tedesco, francese e spagnolo
Multi-sede Perfetto per agenzie con più sedi o reti di franchising

Gestione Immobili

La sezione Immobili è il cuore di Realplat. Qui gestisci l'intero portafoglio immobiliare della tua agenzia con strumenti professionali.

Funzionalità Principali

  • Scheda immobile completa: Tutti i dati dell'immobile organizzati in sezioni intuitive (caratteristiche, prezzi, descrizioni, energia, dotazioni)
  • Gestione immagini avanzata: Caricamento multiplo, riordinamento drag & drop, categorizzazione, rotazione e download ZIP
  • Documenti allegati: Visure, planimetrie, APE, contratti e qualsiasi documento con gestione visibilità pubblica/privata
  • Workflow e step: Traccia lo stato di ogni immobile nel processo di vendita (acquisizione, preparazione, pubblicazione, trattativa, rogito)
  • Mappa interattiva: Geocodifica automatica e posizionamento manuale per ogni immobile
  • Filtri e ricerca avanzata: Trova rapidamente gli immobili per tipologia, prezzo, zona, caratteristiche e molto altro

Modalità di Visualizzazione

Realplat offre viste specializzate per ogni esigenza:

  • Standard: Tutti gli immobili attivi
  • Acquisizioni: Immobili in fase di acquisizione
  • Venduti/Affittati: Storico delle transazioni concluse
  • Archivio: Immobili non più attivi
  • Cestino: Immobili eliminati recuperabili entro 30 giorni
  • Portali: Vista ottimizzata per la gestione delle pubblicazioni

{info} Scopri tutte le funzionalità nella guida completa: Gestione Immobili

CRM Immobiliare

La sezione Contatti è un vero CRM immobiliare che ti permette di gestire clienti, proprietari e contatti in modo professionale.

Gestione Clienti

  • Anagrafica completa: Tutti i dati del cliente in un'unica scheda
  • Richieste immobiliari: Registra le esigenze di ogni cliente (tipo immobile, budget, zone, caratteristiche)
  • Abbinamenti automatici: Il sistema suggerisce gli immobili che corrispondono alle richieste
  • Storico visite: Traccia tutte le visite effettuate con feedback e note
  • Protezione cliente: Sistema di protezione per formalizzare le proposte

Gestione Proprietari

  • Collegamento agli immobili: Associa ogni proprietario ai suoi immobili
  • Dati bancari: Memorizza in sicurezza i dati per i pagamenti
  • Comunicazioni: Storico di tutte le email e interazioni

Funzionalità Avanzate

  • Controllo duplicati: Il sistema rileva automaticamente possibili duplicati
  • Relazioni tra contatti: Collega coniugi, soci, familiari
  • Traduzione note con AI: Traduci automaticamente le note in altre lingue
  • Export vCard: Esporta i contatti nella rubrica del telefono

{primary} Il CRM di Realplat ti aiuta a non perdere mai un'opportunità di vendita, tracciando ogni interazione con i tuoi clienti.

Calendario e Appuntamenti

Il Calendario di Realplat è lo strumento ideale per organizzare visite, appuntamenti e attività del team.

Caratteristiche

  • Viste multiple: Giorno, settimana e mese per ogni esigenza
  • Drag & drop: Sposta e ridimensiona gli eventi trascinandoli
  • Tipi di evento: Visite, appuntamenti, telefonate, promemoria, riunioni
  • Collegamento a immobili e contatti: Ogni evento può essere collegato per tracciare lo storico
  • Notifiche email ai clienti: Invia automaticamente conferme e promemoria
  • Calendario condiviso: Visualizza gli impegni di tutto il team

Integrazione con il CRM

Quando crei una visita e la colleghi a un immobile e un cliente:

  1. L'evento appare nello storico visite dell'immobile
  2. L'evento appare nello storico visite del cliente
  3. Puoi inviare una notifica email automatica al cliente
  4. Le statistiche dell'immobile si aggiornano

Comunicazione e Collaborazione

Realplat include strumenti per comunicare efficacemente con clienti e colleghi.

Chat Interna

La Chat permette comunicazioni veloci tra colleghi:

  • Messaggistica istantanea tra membri del team
  • Notifiche per messaggi non letti
  • Storico delle conversazioni
  • Perfetta per coordinamento rapido su immobili e clienti

Email Integrata

Invia email professionali direttamente dalla piattaforma:

  • Composizione email con oggetto e corpo personalizzabili
  • Allegati automatici (brochure PDF degli immobili)
  • Copia carbone (CC) per destinatari multipli
  • Traduzione automatica con AI per clienti stranieri
  • Storico completo delle email inviate

Newsletter

Integrazione con Mailchimp per gestire le newsletter:

  • Iscrizione/disiscrizione direttamente dalla scheda contatto
  • Sincronizzazione automatica delle liste
  • Tracciamento dello stato iscrizione

Dashboard e Analytics

La Dashboard ti offre una visione immediata delle performance della tua agenzia.

Statistiche in Tempo Reale

  • Richieste ricevute: Monitora il numero di richieste e l'andamento nel tempo
  • Visite al sito web: Analizza il traffico del tuo sito immobiliare
  • Sorgenti di traffico: Scopri da dove arrivano i tuoi potenziali clienti (Google, social, portali, diretto)
  • Accesso rapido: Link veloci a tutte le sezioni principali

Statistiche per Immobile

Ogni immobile ha le sue statistiche dedicate:

  • Visite alla pagina sul sito web
  • Click e visualizzazioni sui portali
  • Numero di richieste ricevute
  • Grafici dell'andamento nel tempo

{info} Le statistiche ti aiutano a capire quali immobili attirano più interesse e a ottimizzare le tue strategie di marketing.

Intelligenza Artificiale

Realplat integra l'AI per automatizzare e migliorare il tuo lavoro quotidiano.

Generazione Descrizioni

L'intelligenza artificiale analizza le caratteristiche dell'immobile e genera descrizioni professionali e accattivanti, pronte per la pubblicazione.

Miglioramento Testi

Hai già scritto una descrizione? L'AI può migliorarla:

  • Correzione errori grammaticali
  • Miglioramento dello stile
  • Testo più coinvolgente per i potenziali acquirenti

Traduzioni Automatiche

Pubblica sui portali internazionali con traduzioni professionali:

  • Italiano
  • Inglese
  • Tedesco
  • Francese
  • Spagnolo

L'AI traduce titoli e descrizioni mantenendo il tono professionale e adattando il testo alla cultura di destinazione.

Traduzione Note e Email

Comunica con clienti stranieri senza barriere linguistiche:

  • Traduci le note ricevute dai clienti
  • Scrivi email nella tua lingua e traducile prima dell'invio

{warning} I contenuti generati dall'AI sono suggerimenti. Rivedi sempre i testi prima della pubblicazione per garantire accuratezza e appropriatezza.

Magic Studio

Magic Studio è la funzionalità AI dedicata alla trasformazione e al miglioramento delle foto immobiliari.

Cosa Puoi Fare

  • Arredamento virtuale: Arreda stanze vuote con 8 stili diversi (moderno, classico, rustico, minimal, lusso, industriale, ufficio, esterno)
  • Effetto Twilight: Trasforma foto diurne in suggestive immagini al crepuscolo
  • Miglioramento immagini: Ottimizza colori, luminosità e nitidezza automaticamente
  • Correzione prospettiva: Raddrizza linee distorte nelle foto grandangolari
  • Prompt personalizzati: Descrivi la trasformazione che desideri con istruzioni libere

Sistema a Crediti

Magic Studio funziona con crediti acquistabili tramite Stripe. Ogni generazione consuma 1 credito. I crediti sono condivisi tra tutti gli utenti dell'agenzia e non hanno scadenza.

{info} Scopri tutti i dettagli nella guida completa: Magic Studio

Portali Immobiliari

Pubblica i tuoi immobili sui principali portali con un click.

Pubblicazione Multi-Portale

  • Attivazione semplice: Toggle on/off per ogni portale
  • Sincronizzazione automatica: Le modifiche vengono inviate automaticamente ai portali
  • In evidenza: Promuovi gli immobili con maggiore visibilità
  • Gestione progetti: Indica se l'immobile fa parte di un progetto immobiliare

Portali Supportati

Realplat si integra con i principali portali immobiliari italiani e svizzeri, permettendoti di raggiungere milioni di potenziali acquirenti con un'unica pubblicazione.

Vista Portali

Una vista dedicata ti permette di:

  • Vedere lo stato di pubblicazione di ogni immobile
  • Attivare/disattivare rapidamente i portali
  • Monitorare eventuali errori di sincronizzazione

{primary} La pubblicazione multi-portale ti fa risparmiare ore di lavoro manuale e garantisce che i tuoi annunci siano sempre aggiornati su tutti i canali.

Documenti e PDF

Gestisci tutti i documenti della tua agenzia in modo professionale.

Documenti Generali

La sezione Documenti ti permette di archiviare:

  • Modelli di contratto
  • Materiale marketing
  • Procedure interne
  • Listini e cataloghi

Con gestione della visibilità pubblica/privata per condividere i documenti giusti con le persone giuste.

Brochure Automatiche

Per ogni immobile puoi generare PDF professionali:

  • Brochure immobile: Documento completo con foto, descrizioni e caratteristiche
  • Scheda tecnica: Tutti i dati tecnici dell'immobile
  • Lista clienti interessati: Elenco dei clienti interessati all'immobile
  • Mandati: Conferma mandato vendita/affitto

Documenti per Immobile

Allega documenti specifici a ogni immobile:

  • Visure catastali
  • Planimetrie
  • Certificazioni energetiche (APE)
  • Contratti
  • Foto ad alta risoluzione

Privacy e GDPR

Realplat ti aiuta a essere conforme al GDPR con strumenti dedicati alla gestione della privacy.

Gestione Consenso

  • Invio richiesta privacy: Invia automaticamente la richiesta di consenso via email
  • Tracciamento stato: Monitora lo stato di ogni contatto (non richiesta, in attesa, approvata, rifiutata)
  • Approvazione manuale: Per consensi ottenuti verbalmente o per iscritto
  • Filtri per stato privacy: Identifica rapidamente i contatti senza consenso

Cosa Riceve il Contatto

Il sistema invia un'email professionale con:

  • Spiegazione chiara del trattamento dati
  • Link per approvare il consenso
  • Link per rifiutare il consenso
  • Informativa privacy completa

{success} Con Realplat gestisci la privacy in modo semplice e professionale, proteggendo la tua agenzia da sanzioni e i tuoi clienti dalla violazione dei loro diritti.

Inizia Subito

Sei pronto a scoprire tutte le funzionalità di Realplat? Esplora la documentazione completa:

Sezione Descrizione
Dashboard Panoramica statistiche e accesso rapido
Immobili Gestione completa del portafoglio immobiliare
Contatti CRM per clienti, proprietari e contatti
Calendario Appuntamenti, visite e pianificazione
Chat Messaggistica interna del team
Documenti Gestione documenti e file
Magic Studio Trasformazione foto immobiliari con AI

{info} Questa documentazione è in continuo aggiornamento. Se non trovi quello che cerchi o hai suggerimenti, contattaci!

Domande Frequenti

Realplat è adatto alla mia agenzia?

Realplat è progettato per agenzie immobiliari di ogni dimensione: dal singolo agente all'agenzia con decine di collaboratori e più sedi. Il sistema multi-sede permette di gestire filiali separate con dati condivisi o isolati.

Posso provare Realplat prima di acquistarlo?

Contattaci per richiedere una demo personalizzata o un periodo di prova gratuito.

I miei dati sono al sicuro?

Realplat utilizza le migliori pratiche di sicurezza per proteggere i tuoi dati: connessioni crittografate, backup automatici e server sicuri. Il sistema è progettato per essere conforme al GDPR.

Posso importare i dati dal mio gestionale attuale?

Sì, offriamo servizi di migrazione dati per importare immobili, contatti e documenti dal tuo sistema attuale.

Realplat - Il gestionale immobiliare che ti fa lavorare meglio.